Когда продавец недвижимости выходит на рынок и хочет самостоятельно определить ее стоимость, существует высокая вероятность столкнуться с ошибками:
1. завышение стоимости квартиры, потому что считают свою квартиру лучше других;
2. ориентация на уже выставленные объявления, увеличивая на торг;
3. прибавка к стоимости жилой площади, стоимости мебели или имеющейся техники.
Факторы, повышающие цену квартиры:
1. Средние этажи
2. Наличие отдельного грузового лифта в многоэтажном доме
3. Размеры кухни более 8 кв. м.
4. Наличие изолированных комнат
Квартира – «распашонка» (окна выходят на разные стороны)
5. Наличие лоджии или балкона (застекленный балкон или лоджия – тоже плюс)
6. Панорамный вид из окон
7. Благоустройство придомовой территории (наличие хороших площадок для детских игр и занятий спортом)
8. Близкое расположение школ, детских садов, социальных мест, парков или зеленых зон.
Самый простой способ узнать стоимость своей квартиры – это проанализировать рынок. Посмотреть рекламные объявления на АВИТО, аналогичные вашей квартире и рассчитать стоимость одного кв.м. Ни в коем случае нельзя сравнивать с теми объявлениями, которые висят больше двух-трех месяцев. Иначе, вы рискуете «зависнуть» вместе с ними! Лучшим вариантом является обращение в агентство недвижимости, чтобы специалист сделал оценку на основании уже проданных аналогичных объектов за последний квартал или полугодие. Такая оценка будет самая достоверная! Это позволит вам продать квартиру наиболее быстро и по наиболее высокой цене. Чтобы максимально точно и комфортно определить стоимость вашей недвижимости, вы можете обратиться к нам по телефону 89244466177. Звоните, наша готовность к действию 24/7.